ソフトバンク光のマンションタイプが遅い時の解決法｜VDSL方式と光配線方式の見分け方

「ソフトバンク光のマンションタイプ、なんか遅い…」って人へ。マンションの配線方式が古いVDSLだと最大100Mbpsしか出ないのが原因なことが多いです。

結論：光配線方式に変更するか、独自回線（NURO光・auひかり）に乗り換えるのが解決策。

マンションタイプの3つの配線方式

方式	最大速度	特徴
VDSL方式	100Mbps	電話線を流用・古い建物に多い
LAN配線方式	100Mbps	建物内LANケーブル経由
光配線方式	1Gbps	部屋まで光ファイバー直結

VDSLとLAN配線方式は最大100Mbpsが壁。これはどんな対策をしても突破できません。物理的な制約。

自宅がどの方式か確認する方法

① モデム（ONU）の見た目で判断

• VDSLモデム：白い縦長の小型機器、電話線に繋がってる
• ONU（光終端装置）：黒や白の四角い機器、光ファイバー直結

② Speedtestで実速度を測る

有線LANで100Mbpsを上限にスタックしているなら、ほぼVDSL確定。

③ 管理会社に問い合わせる

マンションの配線方式は管理会社に聞けば即答してもらえます。「光配線方式に変更できないか」も合わせて確認。

VDSLでもできる速度改善法

• 光BBユニットを最新版（E-WMTA2.4）に交換（無料）
• IPv6（IPoE）接続に切り替え
• iPhoneを5GHz帯のWi-Fiに繋ぐ
• 有線LAN接続できる機器は有線で繋ぐ

👉 SoftBank光のIPv6（IPoE）設定方法と速度向上のコツ

根本解決：独自回線（NURO光・auひかり）に乗り換え

マンションがVDSL方式で「どうやっても100Mbps以下」なら、独自回線への乗り換えが現実解。

• NURO光：マンションでも1〜2Gbps出る（ただし開通遅い）
• auひかり：マンションタイプでも安定

ただしワイモバ・SoftBankユーザーはおうち割が消えるので、月1,650円分の損失は計算に入れる必要あり。

👉 SoftBank光・NURO光・ドコモ光・auひかり 本音比較

まとめ

マンションのSoftBank光が遅い場合、まずVDSL方式かどうかを確認。VDSLなら光配線方式に変更要請するか、別回線に乗り換えるのが根本解決です。